1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.9%
ロワイヤル芦屋西
兵庫県神戸市東灘区深江本町二丁目
/ 深江駅 徒歩8分
1997年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 73.08㎡の場合
相場
3,478万円
47.6万円/㎡
2,010
2,989
3,967
4,945
AI査定結果
推定相場価格
3,478万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,967万円
40.9万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月22日
ロワイヤル芦屋西
2,880万円（39.4万円/㎡）/ 3階 / 73.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | 2,880万円 | 39.4万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 46.3万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 3,480万円 | 47.6万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 3,680万円 | 50.4万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は42.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/22 | ロワイヤル芦屋西 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/27 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/29 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.83㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/16 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 3,200万円 | 45.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/17 | 岡本山手アーバンライフ 神戸市東灘区本山北町五丁目 | 岡本駅8分 | 3,150万円 | 41.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/29 | ワコーレファラオ甲南EAST 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/27 | チュリス本山 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,330万円 | 46.3万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/09 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,650万円 | 44.0万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/21 | ワコーレルナ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,480万円 | 44.9万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/29 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
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